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保障房屋买卖权益 履约保证不可少

7:05 上午 四月 9, 2015

不动产的交易纠纷层出不穷,买卖双方都担心权益受损,专业房仲建议,可以采用「买卖价金信托履约保证」制度,藉由这种第三人信托管理的方式,同时保障买卖双方的权益,让购屋风险降到最低。■ 依约究责 违约方需负赔偿责任「买卖价金信托履约保证」是一种不动产交易安全的机制,将买卖价金以信托方式管理,确保买卖双方就买卖价金的往返安全无虞,并由建筑经理公司负责流程审控与代书管理作业,并负担价金保证之责任,可以有效防止一方的恶意或意外情势所造成他方价金权益的损失,增进买卖过程的顺利与安全。东森房屋业务部李勋灿副总说,签立买卖契约后,若发生可归责卖方之因素而解除买卖契约时,www.ptpt8.com可由建经公司将买方已给付之价金返还给买方;相反的,如果发生可归责于买方的因素,以致于无法结清尾款、解除买卖契约,而且无法回复产权到卖方名下时,也由建经公司代替买方来负担这些尚未给付之价金,以确保卖方权益。■ 买卖双方多讨论 交易安全有保障李勋灿表示,履约保证的施行,只要在签约时,请房仲业者或请代书申请即可,www.ptpt8.com相关的费用则依不同的建经公司或保险机构、银行而有所不同,而且其保障内容也不尽相同,买卖双方不妨可共同讨论并多加询问,选择较适合自己的信托方式,以保障自己在不动产交易上的安全。

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